Portalecondominio.it aveva già anticipato nelle news di novembre 2019 l’argomento ‘Bonus Facciate’ – art. 25, legge di Bilancio 2020 – che prevede la detrazione fiscale del 90% per le spese sostenute e documentate nel corso del 2020 per il ‘recupero e restauro delle facciate degli edifici’.
Bonus facciate: a chi spetta?
La circolare 2/E dell’Agenzia delle Entrate ha specificato e confermato che la detrazione Irpef/Ires al 90% viene applicata agli edifici residenziali o non abitativi, situati nelle zone urbanistiche A e B o assimilate dalla normativa regionale o comunale.
Molte domande arrivate al nostro portale riguardano il tipo di interventi ammessi e le parti dell’immobile oggetto delle nuove disposizioni legislative.
Cosa comprende il bonus facciate?
Vi rispondiamo fornendovi una breve sintesi di quello che dice la normativa oggi.
Il Bonus Facciate nello specifico interessa:
- Pulitura, tinteggiatura, consolidamento, ripristino, miglioramento delle caratteristiche termiche, rinnovo degli elementi costitutivi delle facciate esterne (sono escluse le facciate interne non visibili da suolo pubblico o dalla strada). Inoltre qualora l’intervento interessi l’aspetto termico, vanno rispettati i requisiti minimi previsti dal Dm 26 giugno 2015 e i valori limite di isolamento termico presenti nel Dm 26 gennaio 2010.
- Lavori su parti degli impianti situati sulla parte opaca delle facciate come ad esempio i cavi dei condizionatori, delle antenne.
- Pulitura, tinteggiatura, consolidamento, ripristino e rinnovo delle superfici dei balconi.
- Per i cornicioni tutti i lavori legati al decoro urbano sempre che siano posizionati sulle facciate esterne.
- Per le grondaie è ammessa la detrazione per lavori di riparazione o sostituzione, sempre che le stesse si trovino su facciate esterne dell’edificio.
- Alle specifiche per i balconi vengono equiparati ornamenti e fregi.
- Riparazione o sostituzione di parapetti e pluviali, se si trovano su facciate esterne.
- Tutte le spese per il noleggio del ponteggio per le facciate esterne.
- Tutti i lavori di progettazione e spese per interventi di tipo professionali quali ad esempio perizie, sopralluoghi ecc.
Ci auguriamo di aver in parte risposto alle vostre richieste e per i dettagli vi invitiamo a consultare il testo integrale della Legge di Bilancio 2020 (Legge n.160 del 27/12/2019 pubblicata in GU n. 304 del 30/12/2019)
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